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?二手房买卖要当心:二手房久挂不售是为什么?

发布日期:2019-10-26 06:53   来源:未知   阅读:

  现在的新房市场不景气,但是二手房市场的售价却有下滑的趋势,所以很多人都在开始打二手房的主意,要知道二手房如果买卖得当的话,还是能赚一笔钱的。不过二手房市场上泥沙俱下,有足够的甄别智慧,才能入手性价比较高的二手房。相信多次浏览二手房网站的人,都曾看到过不少久挂难出售的二手房,这是为什么呢?内行人说出了其中的由头,买卖二手房的你可要当心了!

  二手房标价过高,主要是因为很多业主并不是诚心交易的,只是挂高价出来询价,或者出来了,测试一下市场的行情水平,还有一种情况,就是对自己的房子,行情不够了解,认为自己的房子绝对的优质,二手房市场上狠捞一笔,但购房者也不都是傻子,有人询价,自然也有人出来打假,所以房价标高卖不出去也很正常。

  政策性方面的限制很正常,尤其是现在楼市调控的时候,对于北京上海这样的大城市,对商住房的出售有限制,实属正常,直接的结果就是导致商住二手房交易的冰封,成交量暴跌,不管是什么户型什么地段什么价位的二手房都无人问津。

  房子本身有瑕疵,主要是房子本身的硬伤,楼层问题、朝向问题、奇葩户型,甚至还有一部分原因是因为凶宅,或者产权本身不明等等问题,一般这些问题基本上都是属于房子的硬伤,难出售也很正常,毕竟人非完美,房子自然也没有完美的。

  房子周围的环境比较特殊,一般是指资源枯竭矿区的房子、重污染地区的房子,邻近医院的太平间、殡仪馆、火葬场、垃圾处理厂等等,这些房子的位置都会比较特殊,如果不是土生土长的本地区人,外来人基本上没有人会选择这类地区居住,即便是接盘侠,也会在事先考察清楚。

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